EXTRAVAGANTE VILLA.
ARCHITEKTONISCHES HIGHLIGHT. BESTLAGE FEUDENHEIM.
Diese besonders großzügig konzipierte Villa mit herrlichem uneinsehbarem Patio wurde zwischen den Jahren 1994-2000 auf einem 454 m² großen Areal erbaut. Die ca. 400 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern und 4 Bädern. Die Villa kann als eine Einheit verbunden oder in zwei Einheiten separiert werden. Zu diesem Zwecke stehen zwei straßenseitige Zugänge zur Verfügung.
Das imposante Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,85 m ist das Herzstück des Anwesens. Eine breite, bodentiefe Holzsprossen-Fensterfront sorgt für viel Licht und eine einmalig großzügige Atmosphäre. Von hier gelangen Sie an die direkt angrenzende Wohnküche. Sie wurde in handwerklicher Schreinerkunst als Sylter Wohnküche konzipiert.
Die Tafelhalle bietet Platz für bis zu 22 Gäste und Zugang zur oberen Terrasse des uneinsehbaren Patios. Außerdem befindet sich auf dieser Wohnebene ein großzügiges Master-Bedroom mit Ankleidezimmer, eindrucksvollem Tageslichtbad und Wintergarten.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein weiteres großzügiges Master-Schlafzimmer mit Wellnessbad en Suite nebst Ankleidezimmer. Ein weiteres Highlight ist die auf dieser Ebene angrenzende offene Poggenpohl – Showküche. Ausgestattet mit 14 Geräten der Marke Gaggenau und einer professionellen Abluftanlage, bietet sie Gastgeben auf allerhöchstem Niveau.
| Standort: | Mannheim-Feudenheim |
| Anwesen: | - Villa mit Tiefgarage - Einzigartiger Patio, uneinsehbar - Koiteich - Wintergarten - 4 Bäder |
| Grundstücksfläche: | 454 m2 |
| Wohnfläche: | Insgesamt 400 m2 |
| Gesamtfläche: | Insgesamt rund 515 m2 |
| Bezugstermin: | Unmittelbar |
Ausstattung
- Massivbauweise mit Sattel- und Walmdach. Eindeckung mit von Hand glasierten Biberschwanz – Ziegeln. Hochwertige Kupferverkleidung der Attika
- Sehr großzügige Tafelhalle mit Zugang zur Terrasse und Gartenanlage
- Beeindruckendes Wohnzimmer mit 3,85 m Raumhöhe und zwei Kaminen
- Sylter Wohnküche, geschreinerte Individualanfertigung, Delfter-Kacheln, Ausstattung von Gaggenau
- Oberes Master-Bedroom mit sehr großem Tageslicht-Bad, Ankleide und Wintergarten
- Tiefgarage für 4-5 Fahrzeuge, beheizt, gefliest
- Zwei Stellplätze vor dem Anwesen
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung über Fernwärme
- Individuell angefertigte Holzsprossenfenster, handwerkliche Machart
- Alarmanlage, Kameratechnik, Wasserenthärtungsanlage
- Stucco Veneziano im gesamten Anwesen
- 1 Heizraum, 1 Haushaltsraum/Waschküche, 1 Kühlhaus in der Tiefgarage
- Uneinsehbarer Patio mit zwei Terrassen, Rasen, Koiteich und Baumbestand. Von sechs Eingängen zugänglich
- Unterer Wohnbereich mit Kamin, offene High-End Showküche von Poggenpohl, Vollausstattung von Gaggenau
- Unteres Master-Bedroom mit großem Bad, bodeneingelassenem Whirlpool, großzügiger Ankleide und Heimkino
Eckdaten
- Zimmer: 8
- Schlafzimmer: 2+2
- Badezimmer: 4
- Grundstücksfläche: 454 m²
- Wohnfläche: 400 m²
- Nutzfläche: 115 m²
- Baujahr: 1994-2001
Energieausweis
- Baujahr: 1994
- Energiekennwert: 166,2 kWh/(m²*a)
- Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: E
Provision
- Provisionsfrei
Die Lage der Villa
Der Stadtteil Feudenheim ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim und verfügt über eine komplett eigene Infrastruktur. Er liegt ruhig und doch zentral, bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und eine direkte Anbindung zur Autobahn. Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Feinkostläden und Supermärkte sind vielfältig vor Ort vertreten. Der Sportbegeisterte findet traditionsreiche Vereine jeglicher Art wie z.B. den Mannheimer Hockeyclub, den Tennisclub Grün-Weiß Mannheim oder den ASV Feudenheim in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Neckarvorland und die Maulbeerinsel zahlreiche Routen für Spaziergänger und Radfahrer.